1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
96.0万円/㎡
前年比+21.5%
豊島区
113.1万円/㎡
前年比+32.3%
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サニークレスト六義園
東京都豊島区駒込一丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩3分
1980年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
7,274万円
110.7万円/㎡
4,249
6,266
8,282
10,298
AI査定結果
推定相場価格
7,274万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,266万円〜8,282万円
95.3万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月31日
サニークレスト六義園
6,680万円（101.6万円/㎡）/ 7階 / 65.72㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 6,680万円 | 101.6万円 | 7階 | 65.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 11,500万円 | 83.1万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 11,900万円 | 86.0万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 12,600万円 | 91.1万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 13,500万円 | 97.6万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 13,990万円 | 101.1万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,998万円 | 115.3万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 5,998万円 | 115.3万円 | 2階 | 52.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/12 | 10,380万円 | 75.0万円 | 6階 | 138.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 90.0万円 | 2階 | 52.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/14 | 5,980万円 | 82.3万円 | 7階 | 72.62㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 5,750万円 | 79.2万円 | 7階 | 72.62㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/09/22 | 5,478万円 | 83.4万円 | 6階 | 65.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/15 | 5,478万円 | 83.4万円 | 6階 | 65.72㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は91.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 6,680万円 | 101.6万円 | 65.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/06 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/12 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,980万円 | 78.3万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/19 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,680万円 | 92.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/15 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,980万円 | 77.3万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2026/03/16 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 85.6万円 | 52.36㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,780万円 | 85.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 7,200万円 | 106.1万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 池袋東方マンション 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 3,980万円 | 77.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/16 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、豊島区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割安です。
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